ปัจจุบันระบบการจัดการพลังงานอาคารอัจฉริยะ (Energy Management System for Intelligent Building) โดยระบบการจัดการอุปกรณ์ก่อสร้าง (BAS system) เพื่อให้บรรลุ ระบบ BAS สามารถเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการพลังงาน แสงสว่าง เครื่องปรับอากาศ และอุปกรณ์อื่นๆ ตามโปรแกรมเวลาที่จัดเตรียมไว้ล่วงหน้า เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ของการประหยัดพลังงาน ในโครงการมักใช้มาตรการประหยัดพลังงานต่อไปนี้:
1) Timing Law: เริ่มและหยุดอุปกรณ์ควบคุมตรงเวลาตามตารางการทำงานของอาคาร เช่น พัดลม ไฟส่องสว่าง เป็นต้น
2) อุณหภูมิ - วิธีการหน่วงเวลา: ตามอาคารเพื่อรักษาความล่าช้าของอุณหภูมิ การปิดโฮสต์เครื่องปรับอากาศหรือหม้อไอน้ำก่อนเวลาที่กำหนด เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ของการอนุรักษ์พลังงาน
3) ปรับอุณหภูมิของน้ำ: ปรับอุณหภูมิน้ำของระบบปรับอากาศตามอุณหภูมิในร่มและกลางแจ้งจริง ตั้งอุณหภูมิน้ำที่เหมาะสมเพื่อลดการทำงานเกินของระบบโฮสต์เพื่อประหยัดพลังงาน
4) วิธีการดำเนินงานทางเศรษฐกิจ: เมื่ออุณหภูมิภายนอกถึง 13 องศา อากาศบริสุทธิ์ภายนอกสามารถใช้เป็นอากาศกลับโดยตรง เมื่ออุณหภูมิภายนอกถึง 24 องศา อากาศบริสุทธิ์ภายนอกสามารถส่งเข้ามาในห้องได้โดยตรง ในกรณีเช่นนี้ ระบบอาจประหยัดพลังงานในระบบลมกลับ
5) อุปกรณ์และการทำงานตลอดชีวิตอื่นๆ: การสร้างโฮสต์แหล่งความเย็นและความร้อน ปั๊ม พัดลม และอุปกรณ์อื่น ๆ สำหรับการสลับเวลาและเวลาเพื่อยืดอายุการทำงานของอุปกรณ์ ประหยัดค่าบำรุงรักษา
จากประสบการณ์ด้านวิศวกรรมจากต่างประเทศ ระบบการจัดการอุปกรณ์ในอาคาร (ระบบ BAS) สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับอาคารสำนักงานแห่งใหม่ได้ประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตาม ตามสถิติแล้ว น้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ของอาคารอัจฉริยะในประเทศที่บรรลุเป้าหมายการประหยัดพลังงานจริง ๆ ระบบ BAS ของอาคารอัจฉริยะมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ถูกใช้เพื่อตรวจสอบสภาพอุปกรณ์และการควบคุมอัตโนมัติเท่านั้น ส่งผลให้ต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก
เหตุผลเฉพาะมีมากมาย แต่สาเหตุที่แท้จริงคือประเทศของเรายังไม่ได้สร้างชุดวิธีทดสอบประสิทธิภาพพลังงานอาคารที่มีประสิทธิภาพ และระบบ BAS ไม่ใช่ชุดผลิตภัณฑ์วิศวกรรมที่สมบูรณ์ วิศวกรระบบ BAS ต้องทำอย่างที่สอง การเขียนโปรแกรมในภาคสนาม เพื่อให้บรรลุฟังก์ชั่นการควบคุม ประสิทธิภาพของระบบได้รับอิทธิพลอย่างมากจากปัจจัยมนุษย์ของวิศวกรภาคสนาม นอกจากนี้ ฝ่ายก่อสร้างอาคารอัจฉริยะและฝ่ายจัดการจำนวนมากยังแยกจากกันโดยผู้ใช้ ทำให้ผู้ใช้เพียงไม่กี่คนสนใจจริงๆ ว่าจะมีผู้ใช้ปลายทางกี่รายที่สามารถประหยัดพลังงานได้ ในแง่ของอัตราส่วนอินพุต-เอาท์พุตมีมาก อันที่จริง เนื่องจากไม่มีแบบจำลองการใช้พลังงานในอาคารและวิธีการวัดที่ซับซ้อน แม้ว่าผู้ใช้จะถามคำถามข้างต้น แต่ก็ไม่สามารถรับข้อมูลที่ถูกต้องได้
ดังนั้น เราจึงต้องจัดตั้งระบบการจัดการพลังงานในอาคารอัจฉริยะเพื่อตรวจสอบ วิเคราะห์ และจัดการประสิทธิภาพพลังงานของอุปกรณ์ในอาคาร และสร้างแบบจำลองการใช้พลังงานของอาคารเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของการประหยัดพลังงาน